您想给孙女买房子，选择赠与方式时，契税的缴纳依据《中华人民共和国契税法》的相关规定。
《中华人民共和国契税法》第三条规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”在您给孙女买房子选择赠与方式的情况下，孙女作为受赠人，属于房产权属的承受方，应按照上述法律规定缴纳契税。由于您和孙女是直系亲属，部分地区可能会对直系亲属间的赠与房产在契税税率上有一定的优惠政策，具体适用税率需根据您所在省、自治区、直辖市的规定来确定，但总体是在3%-5%的幅度内。因此，赠与方式下契税的缴纳是有明确法律依据的。
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您想给孙女买房子，一些特殊情况可能会对处理过程造成影响。
1. 孙女为未成年人：如果孙女是未成年人，给孙女买房子时，需要由其法定代理人（通常是父母）代为办理相关手续，包括签订合同、办理过户等。法定代理人在处理房产时，必须以维护未成年人的利益为前提，不得作出损害其利益的行为，这可能会增加手续的复杂性和审查的严格性。
2. 房产存在共有权人：若您要给孙女买的房子并非您个人独有，而是与他人共有（如与配偶共有），则在进行赠与或买卖前，需要取得所有共有人的同意。如果共有人不同意将房产给孙女，那么您将无法单独完成房产的转移，必须先解决共有权纠纷或获得共有人的书面同意才能继续办理。

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